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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Découvrez cette résidence neuve à l'architecture contemporaine, idéalement située pour offrir un compromis parfait entre les commodités urbaines et le charme dune vie en bord de me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 31 820 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 46 352 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 72 992 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 103 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 135 032 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30 Quai General Durand | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/06/2026 | 155 Rue Benjamin Roger | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Docteur Roux | 147 250 € | 63 m² | 2 337 € |
| 29/06/2026 | Res Port Richelieu 2 | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 29/06/2026 | 21 Prom J B Marty | 312 000 € | 58 m² | 5 379 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du 11 Novembre 1918 | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 25/06/2026 | 14 Rue De La Liberte | 144 900 € | 52 m² | 2 787 € |
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 25/06/2026 | 48 Rue Arago | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Louis Blanc | 57 500 € | 56 m² | 1 027 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue Baudin | 149 780 € | 60 m² | 2 496 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue De La Fonderie | 186 000 € | 48 m² | 3 875 € |
| 22/06/2026 | 24 Rue Lucien Salette | 150 340 € | 57 m² | 2 638 € |
| 22/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |