172 758 €
Bien
47 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
3 676
€/m²
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Bien • 2 pièces • 47 m²
SETE (34200) • Sète
Jardin
iad France - Caroline Ielmoli vous propose : EXCLUSIVITE : Je vous propose a la vente ce beau T2 date de livraison prévue courant 2024. -Résidence sécurisée -Ascenseur -Menuiserie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 758 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 227 €
Prix net vendeur
164 531 €
Frais de notaire
+13 111 €
Émoluments
2 054 €
Droits & taxes
9 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 869 €
Capital à emprunter
185 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 918 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 64 558 € | 3,45% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 85 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
6 204 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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