535 000 €
Bien
110 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
4 864
€/m²
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Créer un compte gratuit535 000 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
SETE (34200)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison pleine de charme avec pierres apparentes et jolie rénovation, dans un esprit chaleureux et authentique, située quartier Triolet, proche des commerces et des écoles, idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 476 €
Prix net vendeur
509 524 €
Frais de notaire
+36 773 €
Émoluments
5 362 €
Droits & taxes
30 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 773 €
Capital à emprunter
571 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 846 €/mois | 20 745 €/mois | 575 064 € | 60 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 603 480 € | 88 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 655 380 € | 140 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 713 040 € | 198 445 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 777 000 € | 262 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
14 520 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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