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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Côté Centre-ville, En Exlusivité sur Sète, Dans une résidence de 2023, au cÅ“ur de ville proche de la gare, rare sont les T2 avec terrasse, ascenseur, parking sécurisé et couvert L...
39bis Quai de Bosc 34200 Sète
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 30 317 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 44 549 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 70 529 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 99 629 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 131 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SETE
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267 500 € | 5 944 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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267 500 € | 5 944 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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267 000 € | 4 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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265 000 € | 6 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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265 000 € | 6 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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T2 SETE
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274 900 € | 5 390 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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274 900 € | 5 390 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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259 900 € | 5 907 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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257 000 € | 5 977 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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255 000 € | 4 722 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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254 800 € | 4 633 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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252 000 € | 4 667 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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252 000 € | 4 667 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |