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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Sète centre, au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, appartement de type studio de 32m² entièrement neuf Climatisation réversible, vue dégagée. Bonne rentabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 121 800 € | 12 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 836 € | 3,25% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 55 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SETE
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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T3 SETE
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114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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115 000 € | 3 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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115 000 € | 3 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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115 000 € | 3 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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115 500 € | 3 850 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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108 000 € | 2 842 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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108 000 € | 3 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 11/12/2025 | 30 Quai General Durand | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |