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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 133 m²
Votre agence Century 21 Agence des Halles à Sète vous propose de découvrir ce bel appartement de type 5, situé au 2 étage d'un immeuble haussmannien dont la façade a été récemment ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 365 232 € | 38 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 56 416 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 89 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 128 176 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 169 336 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SETE ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SETE
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339 200 € | 2 531 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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339 200 € | 2 531 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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T5 SETE
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T6 SETE
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363 000 € | 2 650 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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363 000 € | 2 650 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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363 000 € | 2 650 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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363 000 € | 2 650 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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363 000 € | 2 650 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 20/11/2025 | 483 Che De Saint Clair | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 29/09/2025 | 17b Rue De La Douane | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 12/09/2025 | 133 Esc De La Craque | 487 090 € | 120 m² | 4 059 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Levant | 810 000 € | 122 m² | 6 639 € |
| 12/08/2025 | 103 Quai D Orient | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 185 800 € | 108 m² | 1 720 € |
| 18/07/2025 | 1012 Bd De Verdun | 418 150 € | 111 m² | 3 767 € |
| 16/07/2025 | 10 Quai Leopold Suquet | 512 500 € | 151 m² | 3 394 € |
| 01/07/2025 | 209 Bd Jean Mathieu Grangent | 601 950 € | 108 m² | 5 574 € |
| 16/06/2025 | 12 Quai Leopold Suquet | 620 000 € | 133 m² | 4 662 € |