3 900 €
Bien
2 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
1 950
€/m²
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Bien • 2 m²
SETE (34200)
Caractéristiques en cours de récupération
Située en plein coeur d'une rue piétonne dynamique, cette cave d'environ 2.9 m² constitue une opportunité idéale pour les commerçants du quartier ou toute personne à la recherche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-186 €
Prix net vendeur
3 714 €
Frais de notaire
+1 741 €
Émoluments
172 €
Droits & taxes
219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 641 €
Capital à emprunter
5 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 €/mois | 206 €/mois | 5 712 € | 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 6 000 € | 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 6 480 € | 1 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 6 960 € | 1 884 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,77%
264 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
22 €/an
Charges copro. NR
12 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
18 €/an
GLI (2,5%)
7 €/an
Vacance locative
22 €/an
Total charges
231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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