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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Secteur des Salins, à deux pas des commerces et des plages, venez découvrir ce magnifique appartement T4 situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. En parfait état, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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499 000 € | 4 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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499 000 € | 5 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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485 000 € | 5 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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483 000 € | 5 194 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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481 000 € | 5 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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524 000 € | 5 188 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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460 000 € | 4 220 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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450 000 € | 4 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Jardin Des Hesperides | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 20/10/2025 | 14 Rue Paul Valery | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |