Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Grand 3 pièces de 86,5m² Lumineux Refait à neufSitué au 1er étage d'une petite copropriété, dans une rue très calme, découvrez ce superbe 3 pièces de 86,5 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 757 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 164 657 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SETE
|
329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
335 000 € | 3 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T3 SETE
|
338 000 € | 4 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
338 000 € | 4 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
338 000 € | 4 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T5 SETE
|
314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T4 SETE
|
349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
349 800 € | 4 067 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T5 SETE
|
349 900 € | 3 845 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
309 000 € | 3 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 18/11/2025 | 9488 Rue Lt Marius Bazille | 151 200 € | 73 m² | 2 071 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Jardin Des Hesperides | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 04/11/2025 | 1087 Bd Jean Mathieu Grangent | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |