3 800 000 €
Bien
462 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
8 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 800 000 €
Bien • 10 pièces • 462 m²
SETE (34200)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
45 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Exclusivité - A 15 minutes seulement de SETE et du très renommé MONT SAINT CLAIR, à 30 minutes de MONTPELLIER et de l'aéroport international, sur les hauteurs de l'ETANG DE THAU, B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-180 952 €
Prix net vendeur
3 619 048 €
Frais de notaire
+250 049 €
Émoluments
35 176 €
Droits & taxes
213 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 050 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 050 049 €
Capital à emprunter
4 050 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 492 €/mois | 146 945 €/mois | 4 073 328 € | 428 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 35 619 €/mois | 107 936 €/mois | 4 274 280 € | 629 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 25 790 €/mois | 78 152 €/mois | 4 642 200 € | 997 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 046 €/mois | 63 776 €/mois | 5 051 040 € | 1 405 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 346 €/mois | 55 594 €/mois | 5 503 800 € | 1 858 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
60 984 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-20 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 082 €/an
Charges copro. NR
2 772 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 269 €/an
GLI (2,5%)
1 525 €/an
Vacance locative
5 080 €/an
Total charges
18 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible