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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Sète, quartier du Triolet. Dans une résidence entretenue avec ascenseur, au 3ème étage, venez visiter cet appartement de 3 pièces traversant d'une surface de 65 m². Il est habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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159 950 € | 2 191 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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158 000 € | 2 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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158 000 € | 2 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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158 000 € | 2 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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156 000 € | 2 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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156 000 € | 2 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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164 000 € | 2 733 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 SETE
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153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 SETE
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 04/06/2025 | 81 Quai D Orient | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 119 900 € | 50 m² | 2 398 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Romain Rolland | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |