Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Charmant Appartement T2 avec Terrasse à Sète dans une résidence les pieds dans l'eau! Découvrez ce ravissant appartement en rez de chaussée ,dans une résidence sécurisée, offrant u...
10 Rue des Oursins 34200 Sète
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 373 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 853 € | 3,45% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 63 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgtsK Actuel
|
128 000 € | - |
|
#a5KDM
|
123 000 € | -3,9% |
|
#aAtUp
|
131 000 € | +2,3% |
|
#aELLt
|
121 500 € | -5,1% |
|
#bnCYv
|
128 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
129 000 € | 4 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
129 000 € | 4 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
130 000 € | 5 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
133 000 € | 4 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
122 000 € | 4 519 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
134 900 € | 4 996 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
120 000 € | 5 217 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
120 000 € | 4 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
116 500 € | 3 758 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
114 000 € | 3 800 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
109 000 € | 4 037 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 08/12/2025 | Res Le Ponant | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 08/12/2025 | 4 Pl Du Port Saint Clair | 167 000 € | 27 m² | 6 185 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Doumet | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 05/12/2025 | Res Port Richelieu 1 | 132 950 € | 29 m² | 4 584 € |
| 02/12/2025 | 483 Che De Saint Clair | 172 000 € | 26 m² | 6 615 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue Du Grand Large | 148 500 € | 30 m² | 4 950 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Revolution | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |