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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 383 m²
Une Majestueuse Endormie en centre ville avec vue étang...Edifiée au milieu du 19ème siècle, cette imposante et majestueuse bâtisse en position dominante profite d'une vue sur l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 530 €/mois | 37 970 €/mois | 1 052 520 € | 110 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 203 €/mois | 27 888 €/mois | 1 104 360 € | 162 549 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 664 €/mois | 20 194 €/mois | 1 199 520 € | 257 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 1 305 120 € | 363 309 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 1 422 000 € | 480 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 306 à 459 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Vilar | 4 402 700 € | 325 m² | 13 547 € |
| 28/02/2025 | 204f Che De La Mogeire | 2 420 000 € | 316 m² | 7 658 € |
| 01/03/2024 | 204s Che De La Mogeire | 3 221 256 € | 350 m² | 9 204 € |