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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Résidence contemporaine, sécurisée, avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau et proche de la forêt des pierres blanches. Très bel appartement type 4, 3 chambres, 1 salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 904 €/mois | 23 952 €/mois | 663 936 € | 68 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 696 240 € | 101 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 755 280 € | 160 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 821 040 € | 225 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 893 700 € | 298 566 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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619 000 € | 7 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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T4 SETE
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T4 SETE
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646 700 € | 6 403 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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655 700 € | 6 366 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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569 000 € | 5 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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569 000 € | 5 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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569 000 € | 5 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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563 000 € | 6 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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558 000 € | 6 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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558 000 € | 6 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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558 000 € | 6 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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558 000 € | 6 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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556 500 € | 6 625 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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544 000 € | 5 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 18/11/2025 | 9488 Rue Lt Marius Bazille | 151 200 € | 73 m² | 2 071 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Jardin Des Hesperides | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 04/11/2025 | 1087 Bd Jean Mathieu Grangent | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |