57 535 €
Bien
41 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
1 403
€/m²
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Créer un compte gratuit57 535 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
VIAGER
SETE (34200) • les Métairies
Construction
2016
Terrasse
Garage
Sous-sol
DPE
B
93 kWh/m²
GES
B
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 535 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 740 €
Prix net vendeur
54 795 €
Frais de notaire
+5 567 €
Émoluments
985 €
Droits & taxes
3 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 102 €
Capital à emprunter
63 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 63 504 € | 6 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 66 600 € | 9 809 € | 3,25% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 15 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 29 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
5 412 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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