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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 3ème étage dans la ville de Sète, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie pratique et confortable. Avec une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 105 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 18/11/2025 | 9488 Rue Lt Marius Bazille | 151 200 € | 73 m² | 2 071 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Jardin Des Hesperides | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |