Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 3ème étage dans la ville de Sète, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie pratique et confortable. Avec une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 136 579 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
280 000 € | 2 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
284 000 € | 3 087 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 184 960 € | 90 m² | 2 055 € |
| 13/06/2025 | 23b Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Romain Rolland | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 28/05/2025 | 896 Bd De Verdun | 243 130 € | 84 m² | 2 894 € |
| 27/05/2025 | 13b Rue Arago | 319 100 € | 88 m² | 3 626 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 12/05/2025 | 81 Quai D Orient | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 06/05/2025 | Res Espace Mediterranee | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue Du Football | 287 107 € | 97 m² | 2 960 € |
| 28/04/2025 | 18 Quai Francois Maillol | 331 000 € | 89 m² | 3 719 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Charles Messier | 204 800 € | 80 m² | 2 560 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Romain Rolland | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |