155 000 €
Local commercial
34 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
4 559
€/m²
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Créer un compte gratuit155 000 €
Villa • 1 pièce • 34 m²
SETE (34200) • mont-saint-clair-hotel-de-ville
DPE
B
Appartement entièrement rénové - Centre villeSitué au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 34m² allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 785 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 745 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Football | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 11/09/2025 | 29g Rue Des Loriots | 221 900 € | 40 m² | 5 548 € |
| 21/07/2025 | 12 Che Du Premier Triolet | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 27/06/2025 | 11b Rte De La Corniche De Neuburg | 153 365 € | 23 m² | 6 668 € |
| 02/06/2025 | 9007 Che Du Pont Levis | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 07/05/2025 | 448 Che Des Pierres Blanches | 1 040 000 € | 47 m² | 22 128 € |
| 17/04/2025 | 6 Pl Des Mouettes | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Colbert | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Deputes | 193 800 € | 48 m² | 4 038 € |
| 18/11/2024 | 41 Quai Mistral | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 11/10/2024 | 1b Rue Rapide | 135 320 € | 46 m² | 2 942 € |
| 19/09/2024 | 6 Quai Mistral | 168 000 € | 20 m² | 8 400 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Ribot | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 25/06/2024 | 22b Rue Marceau | 192 250 € | 44 m² | 4 369 € |
| 17/05/2024 | 206 Rue Grande Rue Haute | 185 000 € | 24 m² | 7 708 € |