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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Vous rêvez d'acquérir un appartement récent au bord de la mer pour un investissement ou pour une retraite ensoleillée Vous n'avez pas envie d'attendre deux ans le temps de la const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 163 922 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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335 000 € | 4 295 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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331 000 € | 4 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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331 000 € | 4 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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329 000 € | 4 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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328 000 € | 4 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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321 000 € | 4 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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319 000 € | 4 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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319 000 € | 4 311 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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319 000 € | 4 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 119 900 € | 50 m² | 2 398 € |
| 04/06/2025 | 81 Quai D Orient | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Romain Rolland | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 02/06/2025 | 22b Rue Baudin | 174 550 € | 68 m² | 2 567 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Lazare Carnot | 93 500 € | 54 m² | 1 731 € |