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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Sète, Garrigou, maison, garage..Sète, Quartier du Garrigou. votre agence Tactik Immo vous propose cette maison d'architecte de 148m² habitable environ, lumineuse et en excellent ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 793 200 € | 265 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SETE
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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529 000 € | 3 574 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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T5 SETE
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570 000 € | 3 904 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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570 000 € | 3 904 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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T4 SETE
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570 000 € | 3 851 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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579 000 € | 4 321 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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515 000 € | 3 843 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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470 000 € | 3 561 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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470 000 € | 3 561 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Du Brick Goelette | 691 800 € | 115 m² | 6 016 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Du 81eme Ri | 516 000 € | 118 m² | 4 373 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Du 81eme Ri | 613 000 € | 127 m² | 4 827 € |
| 13/05/2025 | 111 Imp De La Fourmi | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Colverts | 529 917 € | 144 m² | 3 680 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Palangrier | 779 900 € | 116 m² | 6 723 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De La Cite Blanche | 637 000 € | 146 m² | 4 363 € |
| 28/11/2024 | 5303f Imp Des Lauriers Tins | 1 001 210 € | 142 m² | 7 051 € |
| 06/11/2024 | 29 Rue Du Loup | 489 000 € | 135 m² | 3 622 € |
| 25/10/2024 | 98 Imp Du Tourdre | 1 070 000 € | 120 m² | 8 917 € |
| 13/09/2024 | 674 Che Des Pierres Blanches | 800 000 € | 130 m² | 6 154 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Des Colverts | 374 917 € | 144 m² | 2 604 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Des Capucines | 442 000 € | 116 m² | 3 810 € |
| 26/07/2024 | 34 Che Des Demoiselles | 1 715 000 € | 140 m² | 12 250 € |