375 300 €
Bien
105 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
3 574
€/m²
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Créer un compte gratuit375 300 €
Bien • 3 pièces • 105 m²
SETE (34200) • Sète
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Maison à vendre sur la commune de SETE (34200), côté étang et proche du canal des quilles / Cimetière Le Py de Sète, proche commerces et commodités, à 4 min en voiture de la plage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 871 €
Prix net vendeur
357 429 €
Frais de notaire
+26 341 €
Émoluments
3 903 €
Droits & taxes
21 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 641 €
Capital à emprunter
401 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 403 284 € | 41 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 422 880 € | 61 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 458 820 € | 97 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 137 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 543 000 € | 181 524 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
13 860 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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