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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sète, saint Clair sud, charmante villa avec vue mer,Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sète, à proximité des plages et des commerces de la Corniche, cette proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 268 €/mois | 37 176 €/mois | 1 030 512 € | 118 020 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 036 €/mois | 27 382 €/mois | 1 084 320 € | 171 828 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 183 140 € | 270 648 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 1 296 240 € | 383 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 1 413 300 € | 500 808 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SETE
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950 000 € | 9 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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959 000 € | 7 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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959 000 € | 7 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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959 000 € | 7 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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959 000 € | 7 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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987 000 € | 8 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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987 000 € | 8 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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987 000 € | 8 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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989 600 € | 10 528 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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989 600 € | 10 528 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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989 600 € | 10 528 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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890 000 € | 8 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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890 000 € | 8 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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890 000 € | 8 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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890 000 € | 8 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 17/12/2025 | 17 All Jules Valery | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Arago | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 18/11/2025 | 2 All Jules Valery | 473 000 € | 81 m² | 5 840 € |
| 18/11/2025 | 5 Che Du Pont Levis | 438 000 € | 90 m² | 4 867 € |
| 12/11/2025 | 6 Imp Augustin Fresnel | 379 550 € | 80 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 542 000 € | 80 m² | 6 775 € |
| 29/10/2025 | 1 Imp Des Grives | 335 600 € | 86 m² | 3 902 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Tartane | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Ernest Arnaud | 341 655 € | 86 m² | 3 973 € |