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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Xavier Pelletier vous propose: Envie de prendre de la hauteur Ce superbe appartement traversant au 7ème et dernier étage avec sa vue panoram...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 662 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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298 000 € | 3 870 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 SETE
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283 400 € | 3 499 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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283 400 € | 3 499 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Lucien Salette | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |