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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison.Pointe Courte, Nichée au cœur du pittoresque et emblématique quartier de la Pointe Courte à Sète, cette maison de caractère sur trois niveaux offre une situation exceptionne...
96 Promenade Louis Vaille Dit Le Mouton 34200 Sète
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 168 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 223 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SETE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SETE
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449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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437 000 € | 4 699 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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400 000 € | 5 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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T5 SETE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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398 000 € | 5 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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398 000 € | 4 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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398 000 € | 4 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 17 All Jules Valery | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 329 120 € | 56 m² | 5 877 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Arago | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 18/11/2025 | 2 All Jules Valery | 473 000 € | 81 m² | 5 840 € |
| 18/11/2025 | 5 Che Du Pont Levis | 438 000 € | 90 m² | 4 867 € |
| 14/11/2025 | 140 Rue Louis Roustan | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 12/11/2025 | 6 Imp Augustin Fresnel | 379 550 € | 80 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 299 750 € | 70 m² | 4 282 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 542 000 € | 80 m² | 6 775 € |
| 29/10/2025 | 1 Imp Des Grives | 335 600 € | 86 m² | 3 902 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Tartane | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Ernest Arnaud | 341 655 € | 86 m² | 3 973 € |
| 15/10/2025 | 228 Che Du Midi | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 03/10/2025 | 30 Imp De La Source | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue De La Fraternite | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |