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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
À vendre : Appartement T2 de 43 m² au cœur de Sète (34200), lumineux et recherché, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. - Sete - Centre - À VENDRE : T2 bis -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 894 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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122 000 € | 2 392 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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126 000 € | 2 930 € | 43 m² | 4 | Voir |
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T2 SETE
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120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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119 900 € | 2 788 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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119 900 € | 2 788 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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119 900 € | 2 855 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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119 000 € | 2 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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128 000 € | 2 844 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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129 500 € | 2 943 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |