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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
A vendre à Sète, dans le secteur très prisé de la Corniche et à deux pas des plages, appartement 4 pièces, en étage élevé avec ascenseur dans une résidence fermée et recherchée, bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 031 €/mois | 24 336 €/mois | 674 604 € | 69 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 707 400 € | 102 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 767 520 € | 162 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 834 240 € | 229 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 908 100 € | 303 379 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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619 000 € | 7 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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619 000 € | 7 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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619 000 € | 7 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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598 000 € | 5 246 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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595 000 € | 5 613 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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589 000 € | 6 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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588 000 € | 6 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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588 000 € | 6 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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588 000 € | 6 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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675 000 € | 6 683 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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675 000 € | 6 683 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 184 960 € | 90 m² | 2 055 € |
| 13/06/2025 | 23b Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Romain Rolland | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 28/05/2025 | 896 Bd De Verdun | 243 130 € | 84 m² | 2 894 € |
| 27/05/2025 | 13b Rue Arago | 319 100 € | 88 m² | 3 626 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 12/05/2025 | 81 Quai D Orient | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 06/05/2025 | Res Espace Mediterranee | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue Du Football | 287 107 € | 97 m² | 2 960 € |
| 28/04/2025 | 18 Quai Francois Maillol | 331 000 € | 89 m² | 3 719 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Charles Messier | 204 800 € | 80 m² | 2 560 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Romain Rolland | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |