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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Sète, Mont Saint Clair, propriété avec vue mer,Sète, sur le versant sud du très prisé Mont Saint Clair, cette villa s'inscrit dans l'un des environnements les plus recherchés de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 269 €/mois | 40 209 €/mois | 1 114 596 € | 115 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 740 €/mois | 29 515 €/mois | 1 168 800 € | 169 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 044 €/mois | 21 345 €/mois | 1 267 920 € | 268 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 1 378 320 € | 379 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 1 500 600 € | 501 524 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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1 040 000 € | 7 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 SETE
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1 040 000 € | 7 820 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 040 000 € | 7 820 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 SETE
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1 045 000 € | 7 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 045 000 € | 7 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 045 000 € | 7 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 049 000 € | 7 040 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T8 SETE
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1 080 000 € | 6 750 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 080 000 € | 6 750 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 SETE
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1 090 000 € | 7 124 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 095 000 € | 7 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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1 095 000 € | 7 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 SETE
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945 000 € | 5 906 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Brise Marine | 814 100 € | 109 m² | 7 469 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue Castillon | 225 550 € | 109 m² | 2 069 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 22/08/2025 | 14 All Jules Valery | 521 900 € | 108 m² | 4 832 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |