156 000 €
Local commercial
53 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
2 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 000 €
Villa • 3 pièces • 53 m²
SETE (34200) • mont-saint-clair-hotel-de-ville
Niveaux
3
Construction
1938
Jardin
DPE
C
167 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Charme et emplacement d'exception pour ce T3Idéalement situé en plein cœur de ville, à seulement deux pas du parc Simone Veil et des Halles, ce charmant appartement T3 de 52 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 429 €
Prix net vendeur
148 571 €
Frais de notaire
+12 016 €
Émoluments
1 901 €
Droits & taxes
8 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 016 €
Capital à emprunter
168 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 19 558 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 28 426 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 44 806 € | 3,61% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 63 586 € | 3,73% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 83 086 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 263 Imp Des Granges | 329 650 € | 60 m² | 5 494 € |
| 30/03/2026 | 61 Rue Jean Vilar | 530 000 € | 50 m² | 10 600 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue Des Deputes | 204 800 € | 48 m² | 4 267 € |
| 24/03/2026 | 14 Hlm Les Metairies | 215 800 € | 63 m² | 3 425 € |
| 10/03/2026 | 9 Rue Des Sophoras | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue Marceau | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 25/02/2026 | 49 Imp Du Soleil | 770 000 € | 35 m² | 22 000 € |
| 25/02/2026 | 22 Rue Ferdinand Theule | 244 490 € | 55 m² | 4 445 € |
| 29/01/2026 | 237 Che De La Montmorencette | 575 000 € | 60 m² | 9 583 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 329 120 € | 56 m² | 5 877 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Football | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 14/11/2025 | 140 Rue Louis Roustan | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 299 750 € | 70 m² | 4 282 € |
| 24/10/2025 | 649 Bd De Verdun | 185 539 € | 37 m² | 5 015 € |