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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
À seulement 30 minutes de Montpellier, découvrez Sète, une ville unique bordée d'espaces naturels et surnommée la 'petite Venise du Languedoc'. Troisième agglomération de l'Hérault...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 111 021 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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229 000 € | 4 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 2 | Voir |
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228 500 € | 4 009 € | 57 m² | 3 | Voir |
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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225 585 € | 3 698 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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223 000 € | 4 055 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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222 000 € | 4 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 10/06/2025 | 14 Quai D Alger | 174 010 € | 33 m² | 5 273 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Maurice Clavel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 06/06/2025 | 58 Quai De Bosc | 114 430 € | 34 m² | 3 366 € |