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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 198 m²
Appartement de Caractère Idéalement situé au calme, à proximité des commerces et des Halles. Venez-vous laisser séduire par cet appartement de caractère de 198 m² hab. au 2eme et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 679 920 € | 107 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 169 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 240 518 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 886 200 € | 314 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SETE
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595 000 € | 3 020 € | 197 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 197 m² à SETE |
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T4 SETE
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595 000 € | 3 005 € | 198 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 198 m² à SETE |
|
T6 SETE
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595 000 € | 3 020 € | 197 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 197 m² à SETE |
|
T5 SETE
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594 000 € | 2 970 € | 200 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 200 m² à SETE |
15 ventes réelles — Appartements de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 33 Rue Maurice Clavel | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 31/03/2026 | 2 Imp Des Abeilles | 1 250 000 € | 229 m² | 5 459 € |
| 30/10/2025 | 50 Rue Romain Rolland | 627 000 € | 172 m² | 3 645 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Jean Vilar | 1 240 000 € | 175 m² | 7 086 € |
| 19/08/2025 | 37 Quai De Bosc | 920 000 € | 161 m² | 5 714 € |
| 08/08/2025 | 25 Rue Jules Valles | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Gabriel Peri | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 26/03/2025 | 14b Quai Aspirant Herber | 744 400 € | 185 m² | 4 024 € |
| 25/03/2025 | 18b Quai Du Pavois D Or | 165 000 € | 178 m² | 927 € |
| 22/01/2025 | 37 Rue Maurice Clavel | 243 000 € | 231 m² | 1 052 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue General De Gaulle | 260 000 € | 190 m² | 1 368 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Du Maire Aussenac | 715 000 € | 159 m² | 4 497 € |
| 25/10/2024 | 8b Rue Frederic Mistral | 878 000 € | 160 m² | 5 488 € |
| 20/09/2024 | 5 Quai Noel Guignon | 595 000 € | 187 m² | 3 182 € |
| 16/09/2024 | 149 Quai D Orient | 666 950 € | 169 m² | 3 946 € |