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Maison - 100m² - SèteVotre agence 123webimmo vous présente : Baisse de prix !! Villa contemporaine à Sète – cadre de vie privilégié Découvrez cette villa contemporaine, offrant des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 868 €/mois | 35 964 €/mois | 996 912 € | 103 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 712 €/mois | 26 400 €/mois | 1 045 440 € | 151 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 301 €/mois | 19 094 €/mois | 1 134 180 € | 240 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 137 €/mois | 15 567 €/mois | 1 232 880 € | 339 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 1 342 200 € | 448 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 45 Rue Felix Cambon | 310 790 € | 98 m² | 3 171 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Du Brick Goelette | 691 800 € | 115 m² | 6 016 € |
| 04/06/2025 | 12 Imp De L Arboraie | 323 854 € | 82 m² | 3 949 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Auguste Lumiere | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Du Sirocco | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 31/05/2025 | 22 Rue Des Sardelles | 357 450 € | 92 m² | 3 885 € |
| 28/05/2025 | 13 Mte Des Pierres Blanches | 565 300 € | 97 m² | 5 828 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Du 81eme Ri | 516 000 € | 118 m² | 4 373 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Paul Debia | 260 200 € | 86 m² | 3 026 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Felix Cambon | 313 500 € | 95 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 45 Imp Du Mas Viel | 1 025 200 € | 85 m² | 12 061 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Toussaint Roussy | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Marius Pascal Roussel | 543 000 € | 85 m² | 6 388 € |
| 18/04/2025 | 68 Rue Du Football | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Ferdinand Theule | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |