Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Studette à vendre à Sète - Secteur des Quilles, proche plage Idéal investisseur ou résidence secondaire ! *Emplacement premium : *À 2 minutes à pied des plages et des commerces *St...
2 Quai du Hunier 34200 Sète
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 7 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 686 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Revolution | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |
| 26/11/2025 | 20 Rte De La Corniche De Neuburg | 85 568 € | 17 m² | 5 033 € |
| 24/11/2025 | 171 Che Des Quilles | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 29/10/2025 | 40 Rue Lazare Carnot | 63 000 € | 17 m² | 3 706 € |
| 14/10/2025 | 171 Che Des Quilles | 121 000 € | 18 m² | 6 722 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue De Picardie | 95 540 € | 17 m² | 5 620 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Bayard | 67 500 € | 15 m² | 4 500 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 56 520 € | 17 m² | 3 325 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue De Longuyon | 54 300 € | 17 m² | 3 194 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue De Picardie | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 21/08/2025 | 16 Rue De Provence | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 22/07/2025 | 171 Che Des Quilles | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 18/07/2025 | 17 Bd Joliot Curie | 100 000 € | 13 m² | 7 692 € |
| 15/07/2025 | 40 Rue Lazare Carnot | 65 110 € | 18 m² | 3 617 € |