Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Sète, Quai François Maillol Au sein de la résidence confidentielle Villa Riva, s'élève un appartement noble qui incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale et art de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 291 200 € | 431 440 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SETE
|
900 000 € | 6 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
900 000 € | 6 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
937 000 € | 6 164 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T6 SETE
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 115 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 115 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 115 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
838 000 € | 6 704 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
830 000 € | 6 535 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
830 000 € | 6 587 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23b Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Prevot D Augier | 463 700 € | 141 m² | 3 289 € |
| 12/05/2025 | 81 Quai D Orient | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 23/04/2025 | 7 Bd Danielle Casanova | 558 000 € | 110 m² | 5 073 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Romain Rolland | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Victor Hugo | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Grand Rue Mario Roustan | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 17/01/2025 | 8 Quai De La Republique | 496 850 € | 115 m² | 4 320 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Romain Rolland | 286 000 € | 104 m² | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 45 Quai De Bosc | 469 911 € | 120 m² | 3 916 € |
| 02/12/2024 | 24 Quai D Alger | 477 000 € | 125 m² | 3 816 € |
| 29/11/2024 | 38 Quai De Bosc | 523 950 € | 118 m² | 4 440 € |
| 12/11/2024 | 11 Quai Francois Maillol | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Frederic Mistral | 878 000 € | 107 m² | 8 206 € |
| 30/09/2024 | 9 Quai D Alger | 390 700 € | 108 m² | 3 618 € |