Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Dans le charmant ville de Sète, découvrez cet appartement situé au premier étage, proposant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de...
Boulevard Jean-Mathieu Grangent 34200 Sète
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 336 720 € | 48 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 144 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T3 SETE
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
299 500 € | 3 220 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
299 500 € | 3 220 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
304 390 € | 3 539 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 184 960 € | 90 m² | 2 055 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 13/06/2025 | 23b Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Romain Rolland | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 02/06/2025 | 22b Rue Baudin | 174 550 € | 68 m² | 2 567 € |
| 28/05/2025 | 896 Bd De Verdun | 243 130 € | 84 m² | 2 894 € |
| 27/05/2025 | 13b Rue Arago | 319 100 € | 88 m² | 3 626 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 13/05/2025 | 395 Che De La Croix De Marcenac | 177 000 € | 63 m² | 2 810 € |
| 12/05/2025 | 81 Quai D Orient | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |