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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé dans un environnement calme et authentique, quartier de la Perrière, à deux pas des quais et du cœur de la ville, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 101 328 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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209 000 € | 2 863 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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213 000 € | 3 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 SETE
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214 000 € | 2 853 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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215 900 € | 3 539 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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215 900 € | 3 539 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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199 900 € | 2 701 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 119 900 € | 50 m² | 2 398 € |
| 04/06/2025 | 81 Quai D Orient | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Romain Rolland | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 02/06/2025 | 22b Rue Baudin | 174 550 € | 68 m² | 2 567 € |