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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Résidence les Chanterelles, véritable havre de paix avec parc et piscine, situé dans le quartier recherché de la corniche, à proximité des plages. Agréable appartement 4 couchages ...
50 Boulevard Joliot Curie 34200 Sète
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 12 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 42 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 56 344 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SETE
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115 000 € | 5 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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114 900 € | 5 745 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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116 500 € | 5 548 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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116 667 € | 5 833 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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114 000 € | 6 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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121 000 € | 5 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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109 000 € | 5 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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107 000 € | 5 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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106 900 € | 5 626 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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104 500 € | 5 806 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 08/12/2025 | 4 Pl Du Port Saint Clair | 167 000 € | 27 m² | 6 185 € |
| 02/12/2025 | 483 Che De Saint Clair | 172 000 € | 26 m² | 6 615 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Revolution | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |
| 26/11/2025 | 20 Rte De La Corniche De Neuburg | 85 568 € | 17 m² | 5 033 € |
| 24/11/2025 | 171 Che Des Quilles | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 142 000 € | 21 m² | 6 762 € |
| 21/11/2025 | 38 Rue Garenne | 142 000 € | 27 m² | 5 259 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Du Maire Aussenac | 77 500 € | 21 m² | 3 690 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 46 000 € | 26 m² | 1 769 € |
| 04/11/2025 | 19 Rue Du Palais | 540 000 € | 20 m² | 27 000 € |
| 29/10/2025 | 40 Rue Lazare Carnot | 63 000 € | 17 m² | 3 706 € |
| 21/10/2025 | 15 Rue De Savoie | 208 000 € | 26 m² | 8 000 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |