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Créer un compte gratuitVilla • 2 pièces • 45 m²
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3 Rue Docteur Roux 34200 Sète
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 886 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9007 Che Du Pont Levis | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 07/05/2025 | 448 Che Des Pierres Blanches | 1 040 000 € | 47 m² | 22 128 € |
| 17/04/2025 | 6 Pl Des Mouettes | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 13/03/2025 | 20 Rue Ferdinand Theule | 220 900 € | 65 m² | 3 398 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Colbert | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 23/12/2024 | 37 Hlm Les Metairies | 215 800 € | 63 m² | 3 425 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Deputes | 193 800 € | 48 m² | 4 038 € |
| 04/12/2024 | 10 Che De Biscan Pas | 501 700 € | 60 m² | 8 362 € |
| 29/11/2024 | 9009 Rue Salvador Allende | 399 950 € | 65 m² | 6 153 € |
| 18/11/2024 | 41 Quai Mistral | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 23/10/2024 | 30 Rue Chavasse | 510 000 € | 58 m² | 8 793 € |
| 11/10/2024 | 1b Rue Rapide | 135 320 € | 46 m² | 2 942 € |
| 08/08/2024 | 95 Rue Grande Rue Haute | 189 900 € | 60 m² | 3 165 € |
| 01/08/2024 | 40 Hlm Les Metairies | 136 620 € | 63 m² | 2 169 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Ribot | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |