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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Exclusivité Côté Centre-ville Bien rare, ancien chai transformé en loft avec toute la partie rez-de-chaussée dédiée au parking (40 000 € de rentabilité par an) 400 m² environ au so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 108 €/mois | 57 903 €/mois | 1 605 072 € | 166 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 026 €/mois | 42 503 €/mois | 1 683 120 € | 244 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 1 826 100 € | 387 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 270 €/mois | 25 061 €/mois | 1 984 800 € | 546 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 203 €/mois | 21 827 €/mois | 2 160 900 € | 722 143 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |
| 13/09/2023 | 54 Imp Du Mas Viel | 960 000 € | 174 m² | 5 517 € |
| 04/09/2023 | 101 Che De La Mogeire | 857 000 € | 151 m² | 5 675 € |
| 27/07/2023 | 86 Che D Aubagnac | 1 289 650 € | 220 m² | 5 862 € |
| 26/07/2023 | 283 Che Des Mures | 1 235 000 € | 160 m² | 7 719 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue Des Ecoles | 457 000 € | 172 m² | 2 657 € |