Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Niché au dernier étage d'une petite copropriété calme et entretenue, venez découvrir cet appartement très agréable, baigné de lumière, entrée sur la pièce de vie conviviale d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 918 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 79 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ay3zU Actuel
|
161 000 € | - |
|
#aqway
|
149 000 € | -7,5% |
|
#avjNQ
|
127 000 € | -21,1% |
|
#b5YPt
|
129 000 € | -19,9% |
|
#bweRu
|
149 800 € | -7,0% |
|
#bwHtl
|
149 800 € | -7,0% |
|
#bxJsv
|
149 000 € | -7,5% |
|
#bxJsF
|
149 500 € | -7,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
161 500 € | 3 167 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
163 000 € | 3 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
164 000 € | 3 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
164 000 € | 3 094 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T4 SETE
|
164 000 € | 2 733 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
156 000 € | 2 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
167 400 € | 2 989 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
154 000 € | 2 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
154 000 € | 2 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
168 000 € | 2 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |