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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 222 m²
Vue mer d'exception & rooftop – Maison rare sur le Mont Saint-ClSur le Mont Saint-Clair, secteur ultra recherché, cette maison familiale bénéficie d'un site exceptionnel avec vues ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 746 €/mois | 65 897 €/mois | 1 826 664 € | 189 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 962 €/mois | 48 370 €/mois | 1 915 440 € | 278 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 545 €/mois | 34 985 €/mois | 2 078 100 € | 440 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 412 €/mois | 28 521 €/mois | 2 258 880 € | 621 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 2 459 100 € | 821 757 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atr9N Actuel
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1 705 000 € | - |
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#b0Z3E
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1 758 000 € | +3,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SETE
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1 705 000 € | 7 680 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T9 SETE
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1 680 000 € | 6 720 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 680 000 € | 6 720 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T6 SETE
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1 735 000 € | 8 146 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T9 SETE
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1 550 000 € | 7 381 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T6 SETE
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1 495 000 € | 6 500 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 495 000 € | 7 257 € | 206 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |
| 27/07/2023 | 86 Che D Aubagnac | 1 289 650 € | 220 m² | 5 862 € |