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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement.Découvrez cet appartement en étage élevé situé dans une résidence au calme et sécurisée. Il vous séduira par sa belle luminosité avec son exposition SUD EST et sa vue d...
11 Rue Danton 34200 Sète
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 116 760 € | 12 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 17 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 547 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SETE
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108 000 € | 2 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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108 000 € | 3 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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T2 SETE
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108 000 € | 2 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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108 000 € | 3 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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109 000 € | 3 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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109 000 € | 3 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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109 000 € | 2 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |
| 11/06/2025 | 171 Che Des Quilles | 107 730 € | 23 m² | 4 684 € |