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359 000 €
Bien 113 m²
SETE 34200
N/A vs marché
3 177 €/m²

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Bien • 5 pièces • 113 m²

SETE (34200) • les Métairies
Niveaux 2
Construction 1987
Terrasse Jardin
DPE C 156 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 113 m² environ implantée sur une parcelle de 147m², idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie modulable avec de ...

Quartier les Métairies

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 359 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 095 €
Prix net vendeur 341 905 €
Frais de notaire +25 276 €
Émoluments 3 754 €
Droits & taxes 20 172 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 384 276 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 384 276 €
Capital à emprunter 384 276 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 593 €/mois 13 918 €/mois 385 812 € 39 964 € 3,15%
10 ans 3 372 €/mois 10 218 €/mois 404 640 € 58 792 € 3,20%
15 ans 2 439 €/mois 7 391 €/mois 439 020 € 93 172 € 3,30%
20 ans 1 997 €/mois 6 052 €/mois 479 280 € 133 432 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
14 916 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 399 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an
Charges copro. NR 678 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 044 €/an
GLI (2,5%) 373 €/an
Vacance locative 1 243 €/an
Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#blRkq Actuel
359 000 € -
#aDU3Q
359 000 € -
#alipc
359 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).