1 055 000 €
T6
202 m²
N/A
vs marché
5 223
€/m²
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Maison • 6 pièces • 202 m²
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Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
GES
E
Dans un écrin de verdure, paisible et à l'abri des regards, charmante maison des années 50 qui attend un nouveau souffle .. Cette demeure familiale est édifiée sur un superbe jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 055 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 577 €
Prix net vendeur
1 014 423 €
Frais de notaire
+71 402 €
Émoluments
10 202 €
Droits & taxes
59 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 126 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 126 402 €
Capital à emprunter
1 126 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 487 €/mois | 40 870 €/mois | 1 132 908 € | 119 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 906 €/mois | 30 018 €/mois | 1 188 720 € | 174 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 1 291 140 € | 277 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 1 404 720 € | 390 959 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 1 530 600 € | 516 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
26 664 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-5 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
5 223 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+16,1%
vs marché
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