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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À vendre, appartement dans le quartier Château Vert, situé au 2 étage (sans ascenseur) d'une belle copropriété bien entretenue et calme. Cet appartement traversant de 70 m² environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abZpi Actuel
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220 000 € | - |
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#aGvKy
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245 000 € | +11,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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222 440 € | 3 320 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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222 650 € | 3 373 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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222 650 € | 3 373 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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224 000 € | 3 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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215 000 € | 3 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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214 500 € | 2 938 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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214 500 € | 2 938 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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214 500 € | 2 938 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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214 500 € | 2 938 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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213 000 € | 3 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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213 000 € | 3 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 11/12/2025 | 30 Quai General Durand | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |