310 000 €
Bien
43 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
7 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Local commercial • 43 m²
SETE (34200) • la Corniche
Terrasse
Garage
DPE
G
629 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Vend Murs commerciauxVend local commercial à la Corniche à Sète.Restaurant situé dans une résidence en bord de plage, d'une surface d'environ 43 m² plus réserve aménagée en sous-so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 762 €
Prix net vendeur
295 238 €
Frais de notaire
+22 076 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 076 €
Capital à emprunter
332 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 337 512 € | 38 644 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 56 332 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 88 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 125 692 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 164 032 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 329 120 € | 56 m² | 5 877 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Football | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue De Longuyon | 167 400 € | 56 m² | 2 989 € |
| 11/09/2025 | 29g Rue Des Loriots | 221 900 € | 40 m² | 5 548 € |
| 20/08/2025 | 4 Imp Canilhac | 226 500 € | 58 m² | 3 905 € |
| 21/07/2025 | 12 Che Du Premier Triolet | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 27/06/2025 | 11b Rte De La Corniche De Neuburg | 153 365 € | 23 m² | 6 668 € |
| 02/06/2025 | 9007 Che Du Pont Levis | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 07/05/2025 | 448 Che Des Pierres Blanches | 1 040 000 € | 47 m² | 22 128 € |
| 17/04/2025 | 6 Pl Des Mouettes | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Sophoras | 222 000 € | 60 m² | 3 700 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Colbert | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 23/12/2024 | 37 Hlm Les Metairies | 215 800 € | 63 m² | 3 425 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Deputes | 193 800 € | 48 m² | 4 038 € |
| 04/12/2024 | 10 Che De Biscan Pas | 501 700 € | 60 m² | 8 362 € |