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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – SETE – 5.68 %RENTABILITÉ : 5.68 % PRIX : 145 145 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 8 242 € TYPE DE RÉSIDENCE : Sénior INVESTISSE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 271 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 54 395 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SETE
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145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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144 400 € | 3 703 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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144 400 € | 3 703 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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144 400 € | 3 703 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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144 400 € | 3 703 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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144 400 € | 3 703 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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144 400 € | 3 800 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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144 400 € | 4 011 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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144 400 € | 4 011 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |