429 000 €

T4 101 m²

N/A vs marché

4 248 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

429 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 101 m²

() • Centre ville

Étage 3e étage

Copropriété 10 lots

DPE B 90 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Énergie Autre

Côté Quai, Dans un immeuble haussmannien situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 90.53 m² (loi Carrez) et 101 m² habitables, offrant de...

Quartier Centre ville

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 429 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 429 €

Prix net vendeur 408 571 €

Frais de notaire +29 849 €

Émoluments 4 394 €

Droits & taxes 24 105 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 458 849 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 458 849 €

Capital à emprunter 458 849 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 494 €/mois	16 648 €/mois	461 496 €	48 532 €	3,20%
10 ans	4 035 €/mois	12 227 €/mois	484 200 €	71 236 €	3,25%
15 ans	2 922 €/mois	8 855 €/mois	525 960 €	112 996 €	3,35%
20 ans	2 384 €/mois	7 224 €/mois	572 160 €	159 196 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 078 €/mois	6 297 €/mois	623 400 €	210 436 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,11%

13 332 €/an

Rendement net

1,96%

après charges

Cashflow

-1 929 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an

Charges copro. NR 606 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 933 €/an

GLI (2,5%) 333 €/an

Vacance locative 1 111 €/an

Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 4 248 €

Bas Moyen Haut

Sous le marché

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-5,6% vs marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).