Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Agence des Halles à Sète vous propose à la vente dans le quartier des métairies proche des commerces et des commodités. Un appartement T4 d environ 94m² traversant et lumineux .Un ...
3 Rue des Pinèdes 34200 Sète
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 31 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 72 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 102 611 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 135 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5Y8i Actuel
|
275 500 € | - |
|
#bl4Hd
|
245 000 € | -11,1% |
|
#am4Mc
|
262 000 € | -4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SETE
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
294 000 € | 2 557 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Jardin Des Hesperides | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 20/10/2025 | 14 Rue Paul Valery | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |