Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Côté Bas Saint-Clair,Dans une résidence récente (2016) bien entretenue, appartement T3 d'une superficie de 71m² situé au premier étage et dernier étage.Il se compose d'une entrée s...
365 Chemin de la Croix de Marcenac 34200 Sète
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a0X8z Actuel
|
280 000 € | - |
|
#9ZrNT
|
285 000 € | +1,8% |
|
#aivZ9
|
295 000 € | +5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
288 000 € | 3 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
288 000 € | 3 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 11/12/2025 | 30 Quai General Durand | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |
| 09/12/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 121 800 € | 52 m² | 2 342 € |