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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Au coeur de ville, au calme. Au 5ème et dernier étage avec un ascenseur. F3 de 66 m² habitable environ, il se compose de deux chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine sépar...
28 Boulevard Joliot Curie 34200 Sète
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0WDe Actuel
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290 000 € | - |
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#abkwt
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290 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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289 000 € | 4 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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292 000 € | 4 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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287 000 € | 3 500 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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287 000 € | 4 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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286 200 € | 4 403 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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286 000 € | 4 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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296 000 € | 4 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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296 000 € | 4 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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296 000 € | 4 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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283 400 € | 3 499 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |