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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Au coeur de la ville, à deux pas des halles marchandes, ce beau T3 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété est une adresse idéale pour profiter de la...
30 Rue Jean Jaurés 34200 Sète
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 603 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZTeT Actuel
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162 000 € | - |
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#bbJmQ
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149 000 € | -8,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SETE
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164 000 € | 2 733 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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159 900 € | 2 855 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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167 400 € | 2 989 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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151 500 € | 2 525 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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148 000 € | 2 846 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |